Preguntas Frecuentes (FAQs)

Se te considera residente fiscal en España si cumples cualquiera de estas condiciones: pasas más de 183 días al año en territorio español, tienes el núcleo principal de tus actividades económicas en España, o tu cónyuge e hijos menores residen habitualmente en España.

Debes pagar dos impuestos anualmente: el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) por la 'renta imputada' y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Ver guía.

Debes declarar la ganancia patrimonial en el IRNR. El comprador está obligado a retener el 3% del precio de venta como pago a cuenta de este impuesto. Luego, debes presentar la declaración final.

Es una declaración informativa sobre bienes en el extranjero. Si eres residente fiscal en España y el valor de tus bienes supera los 50.000 euros, estás obligado. Los acogidos a la Ley Beckham están exentos.

Sí, si eres residente de la UE, Islandia o Noruega, puedes deducir los gastos directamente relacionados con el alquiler (hipoteca, IBI, comunidad, etc.). Ver guía del IRNR.

Sí, el NIE es absolutamente esencial. Lo necesitarás para firmar ante notario, pagar impuestos y abrir una cuenta bancaria. Cómo obtener el NIE.

Calcula un 10-15% adicional sobre el precio de compra para cubrir el ITP o IVA, notaría, registro y honorarios de abogado. Ver desglose de gastos.

No es obligatorio, pero es muy recomendable. Un abogado independiente realizará la 'due diligence' para verificar que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales.

Sí, es posible. Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, normalmente financiando un 60-70% del valor y con condiciones más estrictas. Más sobre hipotecas.

Es un documento del Registro de la Propiedad que informa sobre el estado legal de un inmueble: propietario, cargas (hipotecas, embargos), etc. Es fundamental en la 'due diligence'. Saber más.

El de Nómada Digital es para teletrabajar para empresas de fuera de España. El No Lucrativo es para personas con medios económicos para vivir sin trabajar. Comparar visados.

Sí, si resides más de 3 meses, debes registrarte y obtener el Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión (el 'NIE verde'). Guía para ciudadanos UE.

No. El NIE es un número. El TIE es una tarjeta física con tu foto que acredita tu permiso de residencia legal. Los no comunitarios residentes tienen ambos.

Debes demostrar que posees el 400% del IPREM anual (una cantidad que se actualiza cada año), más un 100% adicional por cada familiar. Ver requisitos.

Sí, pero con limitaciones. Permite trabajar a tiempo parcial (hasta 30h/semana) si es compatible con los estudios y con una autorización de trabajo.

Sí, el empadronamiento es un paso fundamental. Para solicitar tu tarjeta sanitaria pública, te pedirán el 'certificado de empadronamiento'. Guía de Sanidad.

La TSE cubre atención médica necesaria en estancias temporales, pero no es un sustituto de un seguro completo. Para residir, necesitarás registrarte en el sistema público o contratar un seguro privado.

La cobertura es limitada. Cubre extracciones y problemas agudos, pero no empastes u ortodoncias. Cubre revisiones oftalmológicas por enfermedad, pero no el coste de las gafas. Estos servicios suelen cubrirse con seguros privados.

Es el porcentaje del coste de los medicamentos recetados que paga el paciente. Varía según tu nivel de renta y si eres trabajador activo o pensionista.

Sí, es posible. Existen compañías especializadas en pólizas para expatriados que ofrecen cobertura completa y aceptan ciertas preexistencias, ya que es un requisito para los visados. Consúltanos sobre seguros.

Sí, la educación es obligatoria en España desde los 6 hasta los 16 años. Debes matricular a tus hijos en un centro educativo si están en ese rango de edad.

No directamente. La asignación de plaza en colegios públicos y concertados se basa en un sistema de puntos que prioriza la cercanía del domicilio familiar o del lugar de trabajo de los padres (la 'zona de influencia').